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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 58 m2 VILLE D AVRAY - 92

Ref : 6896

241 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
98 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 58.0 m2 - VILLE D AVRAY - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence De La Mairie
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Description

Localisation exceptionnelle en plein cœur de ville, situé dans une petite copropriété avec faibles charges et chaudière individuelle au gaz, cet appartement de 58m2 saura vous séduire par son emplacement au pied de tous les commerces, des écoles et des transports.

Ce charmant 3/4 pièces orienté plein Sud, offre une belle configuration : une entrée avec dressing, un séjour, deux chambres, un bureau, une cuisine indépendante, une salle de douche et des toilettes séparées.
Toutes les pièces bénéficient d'une vue dégagée sur une cour arborée, un véritable havre de paix qui vous garantit un calme absolu en plein centre-ville.
Cet appartement est très modulable étant donné qu'il comporte très peu de murs porteurs.

Fort potentiel : possibilité de créer deux studios indépendants, idéal pour un investissement locatif.

Un coup de cœur assuré, contactez-nous rapidement pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 58 m2
  • Surface habitable : 58 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,0 m2)
    • Bureau (6,0 m2)
    • Salle d'eau (8,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Séjour (12,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre 2 (8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 66 €
  • Taxe foncière : 783 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 792,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21045kWh/m2.ankg CO2/m2.an203 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 21/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,0 € et 1250,0 € pour 2021
Bien proposé par Claire marquizeau EI, agent commercial (RSAC 978167765)

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